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制冷工质将在低温、低压下蒸发，产生冷却效应；并在常温、高压下冷凝，向周围环境或冷却介质放出热量。蒸汽在常温、高压下冷凝后变为高压液体，还需要将其压力降低到蒸发压力后才能进入容器。

室外的新鲜空气受到风处理机的吸引进入风柜，并经过过滤降温除湿后由风道送入每个房间，这时的新风不能满足室内的热湿负荷，仅能满足室内所需的新风量，随着室内风机盘管处理室内空气热湿负荷的同时，多余出来的空气通过回风机按阀门的开启比例一部分排出室外，一部分返回到进风口处以便再次循环利用。

室外机位置要选好商用中央空调室外机要放在通风、朝阳处，且位置要平稳，一定要将室外机进行固定，以防出现震动。验收时注意隐藏工程商用中央空调的安装有很多隐藏工程，比如内机、冷凝水管、风管等都隐藏在吊顶、墙壁中间，为了能保证中央空调的运行，在安装完成后，一定要做好调试工作，进行隐藏工程的验收。